WEKO3
アイテム
The Last Broker : Information Externalities, Tipping Points, and Housing Market Death
http://hdl.handle.net/10086/0002061809
http://hdl.handle.net/10086/0002061809f703d1e9-2641-46e6-bf2c-63291503a5e6
| 名前 / ファイル | ライセンス | アクション |
|---|---|---|
dp26-10_rcesr.pdf (486 KB)
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| アイテムタイプ | デフォルトアイテムタイプ（フル）その２(1) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公開日 | 2026-03-31 | |||||||
| タイトル | ||||||||
| タイトル | The Last Broker : Information Externalities, Tipping Points, and Housing Market Death | |||||||
| 言語 | en | |||||||
| 作成者 |
SHIMIZU, Chihiro
× SHIMIZU, Chihiro
NRID
50406667
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| 寄与者 | ||||||||
| 寄与者タイプ | Editor | |||||||
| 姓名 | Research Center for Economic and Social Risks, Institute of Economic Research, Hitotsubashi University | |||||||
| 言語 | en | |||||||
| 所属機関名 | Institute of Economic Research, Hitotsubashi University | |||||||
| アクセス権 | ||||||||
| アクセス権 | open access | |||||||
| アクセス権URI | http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 | |||||||
| 主題 | ||||||||
| 言語 | en | |||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||
| 主題 | Housing market death | |||||||
| 主題 | ||||||||
| 言語 | en | |||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||
| 主題 | broker exit | |||||||
| 主題 | ||||||||
| 言語 | en | |||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||
| 主題 | information externalities | |||||||
| 主題 | ||||||||
| 言語 | en | |||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||
| 主題 | tipping points | |||||||
| 主題 | ||||||||
| 言語 | en | |||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||
| 主題 | dual-exit dynamics | |||||||
| 主題 | ||||||||
| 言語 | en | |||||||
| 主題Scheme | Other | |||||||
| 主題 | akiya crisis | |||||||
| 内容記述 | ||||||||
| 内容記述タイプ | Abstract | |||||||
| 内容記述 | We develop a dynamic theory of housing market collapse in which population decline interacts with information friction to produce irreversible market death. Declining transactions raise valuation uncertainty, eroding broker profitability and eliminating the intermediation channel through which most transactions are completed. We embed Jovanovic (1982)- Hopenhayn (1992) industry dynamics with forward-looking broker value functions and establish three main theorems, each proved in full: a tipping-point theorem characterising the separatrix between functioning and dead-market attractors; a dual-exit acceleration theorem showing that economic and demographic exit interact multiplicatively to compress the collapse timeline; and a welfare theorem establishing that disclosure is socially underprovided, with a convex marginal social benefit. The model delivers sharp monotone comparative statics throughout. | |||||||
| 言語 | en | |||||||
| 出版者 | ||||||||
| 出版者 | Institute of Economic Research, Hitotsubashi University | |||||||
| 言語 | en | |||||||
| 日付 | ||||||||
| 日付 | 2026-03 | |||||||
| 日付タイプ | Issued | |||||||
| 言語 | ||||||||
| 言語 | eng | |||||||
| 資源タイプ | ||||||||
| 資源タイプ識別子 | http://purl.org/coar/resource_type/c_18gh | |||||||
| 資源タイプ | technical report | |||||||
| 出版タイプ | ||||||||
| 出版タイプ | VoR | |||||||
| 出版タイプResource | http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 | |||||||
| 関連情報 | ||||||||
| 関連タイプ | isPartOf | |||||||
| 言語 | en | |||||||
| 関連名称 | RCESR Discussion Paper Series ; No. DP26-10 | |||||||
| 助成情報 | ||||||||
| 助成機関識別子タイプ | Crossref Funder | |||||||
| 助成機関識別子 | https://doi.org/10.13039/501100001691 | |||||||
| 助成機関名 | Japan Society for the Promotion of Science | |||||||
| 言語 | en | |||||||
| 研究課題番号 | 24H00012 | |||||||
| 研究課題番号URI | https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-24H00012/ | |||||||
| 研究課題名 | 日本の物価・不動産価格の変動-大規模ミクロデータを用いた解明と統計の再構築- | |||||||
| ページ数 | ||||||||
| ページ数 | 29 | |||||||
| Sponsorship | ||||||||
| 値 | The author gratefully acknowledges financial support from the JSPS KAKEN Grant(S) 24H00012. | |||||||
| JEL | ||||||||
| 値 | D83 | |||||||
| JEL | ||||||||
| 値 | J11 | |||||||
| JEL | ||||||||
| 値 | R21 | |||||||
| JEL | ||||||||
| 値 | D92 | |||||||
| JEL | ||||||||
| 値 | R23 | |||||||
